Vi bygger nyt hus med HusCompagniet

I husker vel de tre stikkontakter der sad forkert. De er nu flyttet 🙂

De blå labels har byggelederen sat, da der er skrammer i skuffefronterne. De skal udskiftes af Schmidt Køkken.

men – men, det giver ekstra arbejde til maleren. Hele væggen skal have en tur mere – spartling, filtning, maling osv., surt, surt show  🙁

Her er væggen spartlet. Den lidt grå pose, der hænger ned fra loftet gemmer et afgangsrør til den kommende emhætte, som nu forhåbentlig snart kan installeres sammen med de andre hvidevarer.

Her ser det rigtigt ud igen.

Husker I kontakten bag vandrører?

Den er også flyttet 🙂

Karsten med kollega fra VVS Centeret mødt kl. 7.30 i morges, og sidst på formiddagen var glasvægge og glasdøre på plads i de to brusernicher.

Her ses resultatet før og efter.

I dag blev der installeret brandalarm i huset. Da vi har et vindue fra bryggers og ud mod carport, og en entrédør direkte ind fra carporten, er det nu et lovkrav, at der skal være brandalarm. Det er nok meget godt.

Vi har valgt at få installeret tyverialarm i huset.

I onsdags, den 28.06.2017, kl. 8.00 mødtes byggeleder Chr. Hansen, rådgivende ingeniør Anette Krog samt Margit og jeg i huset. Før vi gik i gang, blev vi enige om at ændre mødet til et forafleveringsmøde og ikke et overtagelsesmøde, fordi der fortsat er en hel del “løse ender.”

På et forafleveringsmøde gennemgår man huset for “fejl og mangler” som det hedder. Herefter har HusCompagniet 8 uger til at udbedre det, der skal laves.

I flg. rådgiv. ingeniør Anette Krog så er det typisk mindre ting, der giver anledning til bemærkninger, f.eks. malerarbejde. Altså ting der ikke forhindre en indflytning. Og selv om vi gerne vil i gang med at flytte ind, så vil vi egentlig helst blive boende i sommerhuset indtil alt er på plads, da det kun bliver tale om en kortere periode.

På mandag kommer elektrikeren for at flytte de stikkontakter, der er placeret forkert(omtalt i tidligere indlæg). Ved samme lejlighed bliver der også installeret alarmsystem i huset. Det vil medføre lidt reparation af en køkkenvæg, som maleren skal lave. Af praktiske grunde kommer hvidevarer først ind i huset, når disse ting er udført. Schmidt Køkken mangler også at montere nogle få ting, bl.a. et par skabssokler og spejle i badeværelser.

Vi har bestilt glasplader som vindueskarme, og de er ikke på plads endnu, da der er lidt problemer med tilpasning.

Fugefirmaet har heller ikke kunnet blive færdig, da det har vist sig at det ene væghængte  toilet er placeret lidt for høj, så der ikke kan fuges mellem cisterne og gulv.

Denne cisterne er placeret lidt for høj over gulvet.

Denne her sidder rigtigt.

Så må vi se hvordan Proline VVS får løst “det lille problem”.

Ud over de nævnte større ting som skal laves, blev flere småskrammer på køkkenskabe og skuffer noteret. Der bliver tale om udskiftning eller reparation.

Udvendigt på huset blev der nogle få steder konstateret defekte fuger mellem murstenene.

Et par steder skal en mursten skiftes (revnet da nedløbsrøret er monteret)

og en vinduesramme skal udskiftes pga. skrammer i alu overfladen.

Mureren bliver bedet om at gennemgå og reparere.

Her skal et rør forlænges. Det røde regnvandsrør skal slutte 10 cm. under øverste sokkelkant.

Nu nærmer dagen sig for overtagelse af huset. Det sker faktisk i morgen, onsdag den 28.6.2017, kl. 8.00.

Indtil nu har alt bare kørt efter en snor, men i den senere tid har der dog været nogle – skal vi kalde dem “bump på vejen.”

Først viste det sig, for ca. 14 dage siden, at Troldtekt loftpladerne i køkken-alrummet ikke var monteret korrekt i forhold til ovenlysvinduets lysskakt, så maleren ikke kunne færdiggøre den nederste gipspladekant rigtigt. Det resulterede i at de fleste loftplader skulle afmonteres, og en manglende metalliste skulle monteres på kanten af gipspladerne i skakten. Herefter skulle maleren bruge 5-6 dage på at spartle, filte og male lysskakten en gang til. Derefter genmontering af Troldtekt plader. Denne gang nye plader, da de afmonterede ikke kan genbruges. Andre steder i huset skulle loftpladerne justeres lidt.

Lysskakten er ved at være klar igen

Så er de nye plader på plads igen, og alle er glade.

Jeg har tidligere nævnt noget om stikkontakter, der ikke sidder som de skal. Så her er lidt om det.

Kontakter sidder for tæt på bordkant. skal flyttes.

Her er det afstanden mellem to stikkontakter den er galt med. I forhold til den indbyggede kogeplade (skal monteres i hullet under plastdugen) sidder de for tæt. De skal flyttes ud til siden.

Det her taler vist for sig selv. Et billede siger mere end mange ord. Det er en ommer !!

Udvendig er der også et par ting der skal rettes/ordnes.

Bule i tagrende og et nedløbsrør, der er for kort.

Ridser og skrammer i alu rammer ses også. Der er også observeret nogle få murstensfuger, som ikke er helt ok.

Men i det store og hele synes vi at byggeriet er gået godt. Vi har haft gode håndværkerne, der har udført et godt arbejde. Men der er igen tvivl om at en stor og velsmurt organisation som HusCompagniet lægger et stort tidspres på håndværkerne. Det mærkes tydeligt i den daglige kontakt med byggeleder og håndværkere. Vi har også mærket det i forbindelse med at vi valgte vores egen maler, til at udføre alt malerarbejdet. Da vi underskrev kontrakten med HusCompagniet i nov. 2016, fik vi at vide, at det ikke ville være et problem, at vi havde valgt vores egen maler. Virkeligheden blev en anden. Vores kvalitetskrav krævede tid – mere tid end der måske var afsat til opgaven. Det har sammen med de tidligere nævnte problemer med loftplader, mv., givet forsinkelser. Mere forsinkelse end HusCompagniet har brudt sig om. Maleren havnede i spændingsfeltet mellem bygherre og byggefirma.

Som kunder har vi også oplevet at ikke al information når hele vejen ned igennem organisationen fra salgsafdelingen og ud til byggeleder og håndværkerne. Vores erfaring er at det er vigtigt at man som bygherre er meget med på sidelinjen –  hver dag.

Selv om vi formelt overtager huset i morgen, så er alt ikke på plads endnu. Hvidevarer er ikke installeret, men venter til de tidligere omtalte stikkontakter er flyttet, hvilket sker først i næste uge. Da emhætten (en del af hvidevarer) ikke er monteret, kan der ikke blæses isoleringsgranulat ind på loftet. (montøren skal først installere emhætterør på loftet). Der mangler også en del fugearbejde. Maleren er heller ikke færdig med sit arbejde.

Men vi ser frem til dagen i morgen – en vigtig milepæl er nået.

Så er der strøm i huset og byggestrømmen er afbrudt.

Så er skurvognen fjernet

og kørepladerne er hentet.

Det er gået hårdt ud over fortovsfliserne. Der er vist nogen som får en regning.

Møde med byggeleder Chr. Hansen i dag.  Det skrider godt fremad. Jesper er fortsat i gang med at male – kun detaljerne mangler. Hårde hvidevarer installeres først i sidste øjeblik før overtagelse, for at minimere risikoen for tyveri og indbrud.

Status er at byggeriet er lidt forsinket, hvilket ikke passer HusCompagmiet ret godt, kan vi forstå. I flg. kontrakten skulle vi have overtaget huset i fredags, den 16.6.2017. Men det sker først sidst i næste uge, altså lige før den 1.7.17. Årsagen ligger måske lidt i at vi har valgt vores egen maler, Jesper, som ene mand skal male hele huset. Han er grundigt med sit arbejde og går ikke uden videre på kompromis. Vi har en formodning om  at HusCom- pagniet ville have sat flere mand på opgaven – resultatet kan vi jo af gode grunde ikke sige noget om.

I mandags (den 12.6) blev der lagt Tarkett plankegulve i stue, soveværelse, walk inn og to værelser. Garant Tæpper i Horsens klarede det hele, inklusiv gulvlister, på en arbejdsdag. Så de har vist haft travlt. Desværre kan jeg ikke vise hele gulvet p.g.a. malerafdækning.

I går torsdag den 15.6. har Schmidt Køkken monteret garderobeskabe i entré og i walk inn.

De rustfrie køkken bordplader kommer nu mere til deres ret, efter at afdækning er fjernet.

Her et kik ind under køkkenvasken hvor køkkenkværn og Quooker fylder godt.

I denne uge (uge 32) kom mange detaljer ved huset på plads.

Nedløbsrør fra tagrender er sat op.

Tømrerne fik de sidste profilbrædder monteret under udhænget. Sprækken mellem brædderne (rød pil) er til tagventilation. Oven sprækken er lagt et insektnet (næste billede).

Elektrikerne har monteret spots rundt om huset.

Bevægelsessensoren er sat op i carporten.

De to udvendige vandhaner er monteret.

Et kik til stuen gennem de franske døre. Til venstre pakker med gulvbrædder.

Indvendigt er der kommet døre i huset. Gerigter og karme er endnu ikke færdigmalet.

Alle kontakter er ved at være på plads. (Kontaktrammer mangler)

Nå ja – ikke alle kontakter er helt på plads endnu. (røde pile ved bordkant)    Ca. midt i billedet ses en stikkontakt med USB udtag til opladning af f.eks. mobiltelefon, som er sidste nyt inden for stikkontakter.

380 V stik i redskabsrum får vi også.

Her ses bryggersvask med vandhane.

Og her er køkkenvasken med en vandhane til højre og en Quooker kogtvandshane til venstre. En køkkenkværn er sammenbygget med vaskeafløbet i skabet under vasken.

Toiletter og håndvask er sat op. En håndvask er desværre i restordre og kan først leveres sidst i juli. Også her mangler der malerfinish. Glasvægge ved brusenicher, samt skabe, hylder og andet til opbevaring i badeværelser, skal vi selv bestille og få sat op.